Установка сетей связи в МКД: как провайдеру получить доступ и можно ли провести провода между двумя домами

В 2024 году провайдерам разрешили не платить за использование общего имущества, если они установили в МКД свое оборудование. Но это не значит, что операторы связи могут размещать провода и технику на объектах общего имущества на свое усмотрение. В статье разбираемся, может ли провайдер провести кабельные сети по воздуху между двумя МКД.

Может ли провайдер свободно устанавливать оборудование на объектах общего имущества

• Платить за пользование общим имуществом, если оборудование находится на этих объектах, а обслуживает только одну квартиру. Это значит, что заключать договор аренды общего имущества уже не требуется.
• Получать разрешение общего собрания собственников, чтобы установить оборудование в подъезде, на крыше или в других местах общего пользования.

Подробнее про возможность провайдеров бесплатно использовать общее имущество и порядок оплаты электроэнергии — читайте в статье «Оборудование провайдеров в МКД: оплата, решение ОСС и договоры»

Освобождение от аренды общего имущества не снимает с провайдеров необходимость согласовывать доступ к объектам и сами работы с организацией, которая управляет домом. Эта процедура регламентирована разделом II Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление МКД (утв. ПП РФ от 06.08.2024 № 1055).

1. Собственник квартиры направляет провайдеру заявление о том, что он хочет заключить договор на оказание услуг связи.
2. Оператор связи направляет организации, которая управляет МКД, письменный запрос с требованием предоставить доступ к общему имуществу, чтобы осмотреть объекты и установить оборудование.
3. Если УО/ТСЖ/ЖСК одобрили запрос, они должны передать провайдеру техдокументацию на дом и присутствовать при осмотре общего имущества.
4. Провайдер разрабатывает проект монтажа сетей связи. Оборудование не должно нарушать строительные, санитарные и противопожарные нормы, поэтому составлять проект нужно с учетом результатов осмотра, данных техдокументации на МКД и технических требований к монтажу сетей.
5. Проект надо согласовать с организацией, которая управляет МКД, после чего провайдер может установить оборудование.

Можно ли провести кабельные сети между двумя МКД

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», если провайдер заключил договор с собственниками здания, он может строить на его объектах средства и сооружения связи. Это положение можно применить и в отношении кабельных сетей, которые оператор планирует провести между двумя МКД.

Получается, напрямую закон не запрещает проводить по воздуху кабельные сети между двумя многоквартирными домами. Это не нарушает строительные нормы и правила. Но в некоторых субъектах РФ действуют нормативно-правовые акты, которые не позволяют размещать подвесные линии связи между зданиями.

Например, в Казани приняты Правила благоустройства (утв. решением Казанской городской Думы от 18.10.2006 № 4-12). Пункт 29.20 запрещает использовать части фасадов, крыш, стен МКД и сооружений для крепления подвесных линий связи и воздушно-кабельных переходов. Это касается дымоходов, вентиляций, козырьков, дверей, окон, парапетов, противопожарных лестниц и других объектов.

Основные итоги

Федеральное законодательство не запрещает проводить кабельные сети по воздуху между двумя МКД. Но в первую очередь надо изучить региональные нормативно-правовые акты: если органы местного самоуправления прямо не препятствует тому, чтобы провайдеры размещали подвесные линии связи между домами, то провести кабельные сети подобном образом можно.

Если провайдер решил провести кабели между двумя МКД по воздуху, то нужно соблюдать требования законодательства. В частности, Закона № 126 и Правила № 1055. Это значит, что оператор должен разработать проект монтажа сетей связи и согласовать его с организацией, которая управляет домом, а также соблюдать строительные и санитарные нормы, правила пожарной безопасности.

Если вы не знаете, разрешено ли в вашем регионе проводить кабельные сети между двумя МКД, оставьте заявку на консультацию на сайте. Наши специалисты изучат местные нормативно-правовые акты и подготовят для вас правовое заключение.