Аналитики оценили изменение предложения жилья в новостройках
С начала 2025 года предложения жилья в новостройках сильнее всего выросло в Воронеже, а снизилось — в Москве
В октябре 2025 года в новостройках российских городов-миллионников предлагается 314,5 тыс. квартир и апартаментов. По всем мегаполисам в целом предложение с начала года сократилось на 1,1%. Однако снизилось оно лишь в шести миллионниках, а в большинстве мегаполисов (в 10 из имеющихся в России 16), наоборот, выросло, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков платформы bnMAP.pro.
Где предложение в новостройках выросло
Первое место по приросту предложения жилья на первичном рынке с начала 2025 года занимает Воронеж. По данным на октябрь 2025 года там предлагается 13 тыс. квартир и апартаментов в новостройках, что на 34% больше, чем в январе. Лидерство Воронежа в bnMAP.pro объясняют выходом в продажу значительного объема предложения в новых корпусах.
На втором месте— Казань, где объем экспозиции вырос на 13,1%, до 30,1 тыс. объектов, третье место занимает Самара с ростом на 19,6%, до 8,9 тыс. лотов. Четвертое место досталось Уфе (+18,3%, до 18,7 тыс. квартир и апартаментов). Пятое место с ростом на 18,2% разделили Екатеринбург (34,7 тыс. лотов) и Омск (2,5 тыс. лотов).
Где предложение жилья сократилось
Лидером по снижению предложения стала Москва. С начала года экспозиция в новостройках сократилась на 18,2% и сейчас составляет 54,9 тыс. строящихся квартир и апартаментов. В bnMAP.pro объясняют это сокращением стартов новых проектов, а также активным вымыванием с рынка бюджетных лотов.
В первую тройку по сокращению предложения первичного жилья также вошли Новосибирск (снижение на 13,7%, до 16,5 ты. лотов) и Волгоград (снижение на 12,5%, до 5,3 тыс. вариантов), уточняется в исследовании.
Как изменилось предложение в новостройках мегаполисов
| Город | Объем предложения в новостройках в октябре 2025 года, тыс. шт. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Воронеж | 13 | +34% |
| Казань | 13,1 | +30,1% |
| Самара | 8,9 | +19,6% |
| Уфа | 18,7 | +18,3% |
| Екатеринбург | 34,7 | +18,2% |
| Омск | 2,5 | +18,2% |
| Челябинск | 6,3 | +7,5% |
| Нижний Новгород | 5,8 | +3% |
| Пермь | 9,4 | +2,6% |
| Красноярск | 12,4 | +1,5% |
| Санкт-Петербург | 44,3 | –2,6% |
| Краснодар | 46,7 | –5,2% |
| Ростов-на-Дону | 22,2 | –6,8% |
| Волгоград | 5,3 | –12,5% |
| Новосибирск | 16,5 | –13,7% |
| Москва | 54,9 | –18,2% |
| ИТОГО | 314,5 | -1,1% |
Источник: bnMAP.pro
В третьем квартале 2025 года продажи жилья в новостройках выросли абсолютно во всех мегаполисах России. Однако по разным миллионникам квартальный прирост сделок отличается более чем в шесть раз. Максимальный показатель— в Самаре (на 64,6%), минимальный— в Москве (на 10,3%).
