«Дом.РФ» сообщил о восстановлении спроса на новостройки

Об этом свидетельствуют несколько индикаторов — выполнение планов по продажам, пополнение эскроу-счетов и выдача ипотеки

По итогам третьего квартала 2025 года впервые со второго квартала 2024 года (когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением массовой льготной ипотеки) наблюдается постепенное восстановление спроса на новостройки: 54% застройщиков выполнили планы по продажам, следует из отчета «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.

Отмечается, что в годовом выражении этот показатель увеличился сразу на 21 п. п., а за три месяца— на 16 п. п. Улучшение условий рынка новостроек (рост продаж, снижение ставок) привели к росту запусков и сохранению высокого уровня строительной активности. А доля застройщиков, которые смогли полностью реализовать планы по запускам новых проектов к октябрю составила 66%.

О постепенном восстановлении спроса на новостройки свидетельствует и поступление на эскроу-счета, указывают в «Дом.РФ». По данным ЦБ, в сентябре на эскроу-счета поступило491 млрд руб. Это более чем на треть выше среднемесячных значений первого полугодия 2025-го. «Такая динамика— один из ключевых индикаторов восстановления спроса на новостройки»,— отметили в институте жилищного развития.

Еще один фактор, который сигнализирует о восстановлении спроса— ускорение выдачи жилищных кредитов на фоне постепенного снижения ставок по рыночной ипотеке. По данным «Дом.РФ», в октябре банки выдали 105 тыс. кредитов на 481 млрд руб., это на 19% больше по количеству и по объему, чем в сентябре. В годовом выражении ипотечный рынок полностью перешел к росту— выдачи в октябре выросли на 10% по количеству и почти на треть в денежном выражении.

Рост спроса на ипотеку в октябре зафиксировали аналитики Frank RG. По их данным, во второй месяц осенироссияне оформили 101,7 тыс. ипотечных кредитов. Это на 30,4% выше значений октября прошлого года, за месяц прирост составил 24,2%. Произошло это на фоне снижения ставок по рыночной ипотеке.