Эксперт назвал причины, почему существенного изменения цен на жилье не произойдет
Цены на жилую недвижимость показывают интересную динамику — не падают, но и сильно не растут. На это в интервью «Свободной Прессе» обратил внимание основатель федеральной сети коворкингов BLOKS, эксперт в инвестициях Сергей Потанин.
При этом все идет к тому, что ключевую ставку начнут медленно опускать — до 12% к первому-второму кварталу следующего года. Несмотря на это, собеседник издания не ждет ни значительного роста цен, ни их резкого падения.
«Ситуация существенно не изменится. Рынок перегрет, но застройщики не будут массово снижать стоимость новой недвижимости и вторички. Если кто-то из застройщиков и пойдет на снижение цен, то это будет снижение в пределах 5−10%, не больше», — пояснил Потанин.
Эксперт назвал две причины, по которым существенного изменения цен не произойдет. Первая — с 2020 года цены на недвижимость показали стопроцентную и больше динамику роста. Потолок роста достигнут. Исключением здесь является разве что рынок элитной недвижимости, где потолка вообще нет.
«Вторая причина — это крепкий рубль. До тех пор пока доллар не начнет расти, цены на недвижимость не пойдут вверх. Снижение ключевой ставки — важный фактор, но куда большее значение на рынок недвижимости оказали льготные программы. Именно они дали и рост цен, и рост продаж», — заключил Потанин.
Ранее появилась информация о том, что средняя стоимость квадратного метра в период с апреля по июнь 2025 года в сравнении с I кварталом опустилась в 30% российских регионов.
