Эксперты зафиксировали рост спроса на новостройки в России на треть

Увеличение числа сделок говорит о растущей уверенности покупателей в ответ на постепенное снижение ключевой ставки Банком России, считают аналитики

В августе 2025 года на первичном рынке жилья в России было зарегистрировано 45,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с прошлым годом продажи увеличились на треть (+33%), а относительно июля текущего года— на 5%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Авито Недвижимости», которые проанализировали данные госкомпании «Дом.РФ».

Рост числа сделок зафиксирован в большинстве регионов страны, утверждают аналитики. В регионах с большими объемами строительства самый высокий рост продаж за месяц отмечен:

• на 13%, до 3 тыс. ДДУ— в Санкт-Петербурге;
• на 7%, до 2,7 тыс. ДДУ— в Краснодарском крае;
• на 5%, до 2,1 тыс. ДДУ— в Свердловской области;
• по 3% — в Москве (до 6,6 тыс. ДДУ) и в Московской области (до 3,5 тыс. ДДУ).

По объему заключенных сделок с января по август этого года первичный рынок по-прежнему отстает от результатов 2024 года, однако разрыв постепенно снижается. Если в июле 2025 года он составлял 22%, то по итогам августа снизился до 17%. При этом совокупная выручка застройщиков достигла 3 млрд руб., говорится в исследовании. Столичный регион продолжает доминировать, формируя почти половину денежного оборота рынка при более высокой стоимости квадратного метра, отметили в «Авито Недвижимости».

В отличие от спроса на новостройкиинтерес россиян к строительству частного жилья рухнул. За год он упал в семь — десять раз, отмечали эксперты из «Дом.РФ» и Ассоциации деревянного домостроения. Такуюже ситуацию фиксируют и загородные застройщики. Причина— в высоких ипотечных ставках и счетахэскроу, которые с весны этого года применяются при строительстве частного жилья подрядчиками.