Кадры высшей лиги и айтишники: кто может позволить себе ипотеку в

Оплачивать ипотеку за однушку в Москве могут управленцы, IT-специалисты, продажники, а также высококвалифицированные специалисты в отдельных областях (медицина, недвижимость, строительство)

На фоне высоких ставок ипотека из массового продукта превратилась в нишевой: из-за большого ежемесячного платежа позволить себе ее могут только люди с высоким доходом. Например, за однокомнатную квартиру в Москве нужно в среднем платить 161,6 тыс. руб. в месяц, а необходимый рекомендованный доход должен за тотже период быть от 269,3 тыс. руб.

Выяснили, какие специалисты в столице получают подобные зарплаты и могут позволить себе оплачивать кредит за однушку.

Нишевой продукт

Согласно данным экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», оплачивать ипотеку за однокомнатную квартиру в Москве могут позволить себе управленцы (высший и средний менеджмент), IT-специалисты, продажники, а также высококвалифицированные специалисты в отдельных областях (медицина, недвижимость, строительство).

По данным hh.ru, в октябре в Москве открыто более 357 тыс. новых вакансий на hh.ru, из них доход более 270 тыс. руб. указан в 26,5 тыс. вакансий, или 7% от всего объема. «Медианная предлагаемая зарплата по столице сейчас на уровне 105,7 тыс. руб. Ближе всего к уровню в 269 тыс. руб. по доходу в столице сейчас находятся такие сферы, как высший и средний менеджмент»,— рассказали в пресс-службе сервиса.

Доход, необходимый для самостоятельного обслуживания ипотеки на среднюю однокомнатную квартиру в Москве (около 270 тыс. руб. на руки), сегодня доступен в основном высококвалифицированным IT-специалистам мидл- и сеньор-уровня и стоматологам узких специальностей в коммерческой медицине, рассказали в пресс-службе SuperJob. «Это уровень заработной платы, который выводит получателя в топ высокооплачиваемых сотрудников на московском рынке труда. Таким образом, это не массовый рынок труда, а кадры высшей лиги. К ним также присоединяются мидл-менеджеры— руководители отделов в таких сферах, как IT, финансы и продажи»,— отметили представители компании. «Доход в 270 тыс. руб. чистыми— это уровень, который позволяет его обладателю в одиночку квалифицироваться на крупную ипотеку, что в современных условиях становится исключением, а не правилом»,— добавили там.

Какие специалисты могут оплачивать ипотеку за однушку в Москве

В данном случае речь идет о специальностях, медианные зарплаты которых начинаются от 270 тыс. руб. Они могут оплачивать ипотеку за однокомнатную квартиру в Москве и даже позволить себе жилье в кредит большей площади.

Согласно данным SuperJob, список специальностей с самой высокой медианной ежемесячной зарплатой (без учета топ-менеджмента) в большинстве своем представлен IT-областью— из топ-30 таких специальностей 24 представлены именно этой сферой. Так, например, на самые высокие зарплаты этой осенью могут рассчитывать:

• руководитель отдела разработки ПО с зарплатой 460 тыс. руб.;
• системный архитектор— 400 тыс. руб.;
• программист Kotlin— 370 тыс. руб.;
• программист Golang/Go— 350 тыс. руб.;
• руководитель IT-отдела системного администрирования в банковской сфере— 350 тыс. руб.;
• руководитель отдела информационной безопасности в банковской сфере— 350 тыс.;
• программист Rust— 350 тыс. руб.

Также в этом списке оказался руководитель отдела продаж в сфере строительства и недвижимости (330 тыс. руб.) и врач стоматолог-хирург (300 тыс. руб.).

По данным hh.ru, наибольшие медианные зарплаты в Москве сейчас предлагают в вакансиях для управленцев и IТ-специалистов. В рейтинг профессий с наибольшими медианными зарплатами, которые есть в 50% вакансий по рынку труда Москвы в октябре 2025 года, входят:

• агент по недвижимости с зарплатой 350,3 тыс. руб.;
• директор по информационным технологиям (CIO)— 350 тыс. руб.;
• руководитель группы разработки— 340 тыс. руб.;
• коммерческий директор (CCO)— 300 тыс. руб.;
• дата-сайентист— 285 тыс. руб.;
• финансовый директор (CFO)— 280 тыс. руб.;
• гендиректор, исполнительный директор (CEO)— 256,3 тыс. руб.;
• технический директор (CTO)— 250 тыс. руб.;
• директор по маркетингу и PR (CMO)— 250 тыс. руб.;
• DevOps-инженер— 250 тыс. руб.

При этом максимальные медианные зарплаты, которые фигурируют в топ-10% вакансий по столице, сейчас зафиксированы в вакансиях для более широкого среза профессий, отметили в hh.ru. Например, в числе таких специалистов:

• тестировщик с зарплатой в 270 тыс. руб.;
• финансовый и инвестиционный аналитик— 275 тыс. руб.;
• креативный директор— 275 тыс. руб.;
• начальник производства— 275,7 тыс. руб.;
• руководитель проектов— 275,7 тыс. руб.;
• гейм-дизайнер— 279,9 тыс. руб.;
• бизнес-аналитик— 280 тыс. руб.;
• менеджер по компенсациям и льготам— 288,2 тыс. руб.;
• сварщик— 288,2 тыс. руб.;
• продуктовый аналитик— тыс. 295 руб.

По данным hh.ru, оплачивать ипотеку за однушку в Москве могут также токарь, фрезеровщик, шлифовщик, актер, главный врач, заведующий отделением больницы и директор юридического департамента (CLO)— их медианные зарплаты из списка 10% вакансий составляют 300 тыс. руб. Позволить себе такой жилищный кредит могут руководители отделов маркетинга и рекламы, логистики и строительных проектов— их медианные зарплаты составляют 350 тыс. руб.

Медианные зарплаты от 400–500 тыс. руб. этой осенью предлагают руководителю отдела аналитики, финансовому и коммерческому директору, руководителю группы разработки. Оплата ипотеки за однушку (и не только) в Москве доступна представителям этих специальностей.