Коллекторы оценили просроченнную задолженность по ипотеке на вторичку

Максимальный рост просроченной ипотечной задолженности на готовое жилье с начала 2025 года отмечен в Тыве, а самый большой объем задержек ипотечных выплат более чем на три месяца приходится на Москву

На начало сентября 2025 года просроченная задолженность россиян по ипотечным кредитам на рынке вторичного жилья составляла 156,1 млрд руб. С начала года она выросла на 75%, следует из сообщения коллекторского агентства «Долговой консультант». Несмотря на рост, доля просроченных платежей в общем объеме выданных кредитов остается сравнительно низкой— 1,01%.

В агентстве уточняют, что в 2025 году объем просроченной ипотеки на готовое жилье в России увеличивается на 8 млрд руб. в месяц. При этом в прошлом году темпы прироста задолженности составляли 2,4 млрд руб. в месяц.

Сильнее всего просроченная задолженность по ипотеке на вторичном рынке с начала 2025 года выросла в Республике Тыва (в 3,6 раза, до 2,4 млрд руб.), Республике Марий Эл (в 3,4 раза, до 346 млн руб.), Новгородской области (в 2,7 раза, до 466 млн руб.) и Республике Татарстан (в 2,3 раза, до 5,1 млрд руб.). В Москве рост задолженности вырос с начала года на 39%, до 21 млрд руб.

Самые большие объемы просроченной задолженности по ипотечным кредитам на вторичку приходятся на Москву (21 млрд руб.), Московскую область (16,3 млрд руб.) и Краснодарский край (9,6 млрд руб.).

Из всех федеральных округов России наибольший рост неплатежей по ипотеке аналитики отметили на Урале. Здесь просрочка с начала года увеличилась на 105%, или на 7 млрд руб.: с 6,7 млрд руб. на начало января до 13,7 млрд руб. на начало сентября.

По данным коллекторов, в прошлом году также наблюдался рост объема просроченной задолженности по ипотеке в России. На начало сентября 2024 года он увеличился на 28%, до 78,1 млрд руб.