Ландшафтный парк и фитнес-клуб: подробный обзор ЖК Vesper Кутузовский в Москве

Оглавление

• О жилом комплексе
• Цены
• Архитектура
• Планировки и отделка
• Инфраструктура комплекса
• Транспорт
• О застройщике
• О районе Дорогомилово
• Резюме
• Предложения застройщиков поблизости

Vesper Кутузовский — элитный жилой комплекс в районе Дорогомилово на западе Москвы. Здесь, на площади 3,7 га, появятся жилые корпуса в итальянском классическом стиле, ландшафтный парк, детские площадки, спортивные зоны. Подробности — в нашем обзоре.

Оглавление

• О жилом комплексе
• Цены
• Архитектура
• Планировки и отделка
• Инфраструктура комплекса
• Транспорт
• О застройщике
• О районе Дорогомилово
• Резюме
• Предложения застройщиков поблизости

О жилом комплексе

ЖК Vesper Кутузовский расположен между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. Квартал будет состоять из 10 домов переменной высотности, объединённых общей архитектурной концепцией. Одна из особенностей проекта — собственный ландшафтный парк, который появится рядом с жилыми зданиями. В комплексе также предусмотрены подземный паркинг, дизайнерские лобби, магазины и кафе, собственный фитнес-клуб, детский сад и другие объекты инфраструктуры. Первый этап строительства завершится в I квартале 2028 года.

Цены

В комплексе представлены квартиры от однокомнатных до четырёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

от 80 762 432 ₽от 48,30 м25 квартир2-комнатныеот 128 304 720 ₽от 90,20 м232 квартиры3-комнатныеот 124 800 000 ₽от 78,00 м236 квартир4 комнаты и болееот 234 622 096 ₽от 174,70 м219 квартирПланировокПодробнееОтзывы о ЖКЧитатьСмотреть

Архитектура

Концепция жилого квартала Vesper Кутузовский разработана американским бюро ODA Architecture. Комплекс спроектирован в классическом итальянском архитектурном стиле в сочетании с современными трендами. Здания украсят арки разной ширины и облицовка в терракотовых, графитовых и золотистых тонах.

• 

• 

1/2Ход строительства ЖК «Жилой квартал Vesper Кутузовский»

• Октябрь-Декабрь 2025 года

  

• 

• 

• 

• 

• 

Планировки и отделка

В комплексе представлены квартиры площадью от 48,3 до 462,3 кв. м — с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В некоторых вариантах предусмотрены кладовые, постирочные, гардеробные. Кроме базовых планировок, в ЖК есть пентхаусы с террасами и квартиры с патио.

Планировки квартир в ЖК «Жилой квартал Vesper Кутузовский»

462.3 3-комнатная1 624 244 864 ₽от 3 513 400 ₽ за м2



371.4 3-комнатная1 304 876 800 ₽от 3 513 400 ₽ за м2



228 4-комнатная356 705 984 ₽от 1 564 499 ₽ за м2



180.2 4-комнатная299 438 336 ₽от 1 661 423 ₽ за м2



180.9 4-комнатная296 549 376 ₽от 1 639 300 ₽ за м2



217.5 4-комнатная291 493 504 ₽от 1 340 200 ₽ за м2

Большинство квартир застройщик предлагает с чистовой отделкой и полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями. Три корпуса реализуются без отделки.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. В домах появятся лобби с дизайнерским оформлением и мягкой мебелью. В каждом лобби предусмотрены функциональные пространства для хранения велосипедов и колясок, а также лапомойки.

Двор. На территории комплекса Vesper Кутузовский появится ландшафтный всесезонный парк площадью 1,9 га с подсвеченными прогулочными аллеями и зонами отдыха, местами для занятий спортом, медитаций и йоги.

Для детей. Во дворе-парке сделают игровые площадки для детей разных возрастов. Также предусмотрен детский сад для самых маленьких жителей квартала.

Спорт. В ЖК откроется фитнес-клуб с несколькими залами. Там можно будет проводить силовые тренировки с личным тренером, практиковать йогу и пилатес, заниматься танцами. В клубе предусмотрены также массажные кабинеты.

Паркинг и кладовые. Свои автомобили жильцы смогут оставлять в подземном паркинге. 

Покупки и отдых. На первых этажах откроются кафе, рестораны, магазины и шоурумы. В домах также запланированы приватные лобби и клубная гостиная для резидентов, где можно будет проводить мастер-классы, лекции, детские праздники и деловые встречи.

• 

  8 апреляИнтересно про какой парк тут пишут)). Вся зелень, что тут есть/была, ушла под снос на жк Бадаевский, теперь Веспер и еще ожидаем дубайские небоскребы все там же от киевской площади. Ради все этого ужаса будет снесен последний зеленый склон под дорогу.

• 

  Егор Аверков23 декабряИдеальное место для семейной жизни с видом на будущее. Локация между Кутузовским и набережной сама по себе топовая, а с новым мостом и выставочным центром жизнь здесь станет еще динамичнее. Фактически, вы будете жить в новом центре Москвы, сохранив уют набережной

• 

  Roksolana Роксолана11 ноября 2024Приходили с клиентами. Очень понравилось отношение сотрудников, но офис далеко от проекта что большой минус как по мне. Сам проект я считаю один из лучших в Москве. Спасибо большое Анне Глушковой за отличную презентацию и терпение к капризным клиентам 🥰

• 

  Савелий Касьян5 мартаХороший, семейный формат, большие квартиры (48 квадратов самая маленькая), нет студий. Во дворе неплохая школа 56, рядом будет строиться парк

• 

  Анна Стасько28 апреляИсходя из успешного опыта застройщика в создании инфраструктуры, можно ожидать высокий интерес к коммерческим участкам. Проект представляет возможность для семейного проживания, с просторными квартирами и зоной для бизнеса

Транспорт

Жилой квартал Vesper Кутузовский расположен рядом с Кутузовским проспектом — важной транспортной магистралью столицы. Отсюда легко добраться до центра города и других районов Москвы, а также до пригородов.  Расстояние от ЖК до Кремля — 8 км, до главного корпуса МГУ — 11 км, до международного аэропорта Внуково — 31 км. Ближайшая станция метро «Киевская» находится в 15-17 минутах ходьбы. В нескольких минутах пешком есть автобусные остановки, откуда можно доехать до многих центральных локаций.

О застройщике

Застройщиком комплекса выступает компания Vesper, которая с 2012 года специализируется на строительстве премиального жилья. Портфель компании включает 22 объекта в Москве и странах Европы. Среди столичных проектов Vesper — клубные дома Nabokov на Остоженке, «Булгаков» на Патриарших прудах, Chekhov в саду «Эрмитаж», Bunin на Плющихе, апарт-комплекс Vesper Tverskaya на Тверской улице. В настоящий момент, кроме ЖК Vesper Кутузовский, компания строит в Москве комплекс «Левенсон».

Бесплатный подбор новостройкиМы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.

О районе Дорогомилово

Район Дорогомилово относится к Западному административному округу Москвы. Половина территории района окружена Москвой-рекой. Дорогомилово граничит с районами Пресненский, Арбат, Хамовники, Раменки, Фили-Давыдково и Филёвский парк. Через район проходят Кутузовский проспект и участок Третьего транспортного кольца.

Кутузовский проспект. Фото: Lite / Wikimedia

История района

На месте Дорогомилова в XIII—XVI веках было одноимённое село. Сначала там насчитывалось всего несколько десятков дворов, потом поселение разрослось — там стали жить ямщики, ремесленники и купцы. В конце XIX века появились промышленные предприятия: Трёхгорный пивоваренный завод, фабрика для выработки красильно-древесных экстрактов, Трехгорный цементный завод.

Когда-то на территории нынешнего Дорогомилова располагалось одно из крупнейших и старейших московских кладбищ — Дорогомиловское. В конце 1940-х годов оно было ликвидировано, на его месте строились дома для советской номенклатуры. Современный облик района был определён Генеральным планом реконструкции Москвы от 1935 года. По этому плану обе стороны Кутузовского проспекта застраивались сталинскими домами, в него же было включено здание одной из московских высоток — гостиницы «Украина».

Современные границы район обрел в 1995 году — после принятия закона «О территориальном делении города Москвы».

Инфраструктура района

Образование. В 7-10 минутах пешком от ЖК расположены два отделения школы №56, а в 9-11 минутах — два детских сада от той же школы. В 15 минутах ходьбы находится Детская музыкальная школа им. А.Н.Александрова.

Медицина. До поликлиники №4 Управления делами президента со взрослым и детским отделениями можно дойти пешком за 8 минут. Городская поликлиника №220 (филиал №5) находится всего в 4 минутах ходьбы от ЖК. В районе есть также несколько частных медицинских центров. 

Покупки и отдых. Недалеко от ЖК работают супермаркеты «Магнит», «ВкусВилл», «Перекрёсток» — до них можно дойти за 7-15 минут. Около 13 минут займёт прогулка до крупного торгового центра «Европейский» и Дорогомиловского рынка. В окрестностях комплекса много ресторанов, в числе которых Pinocchio, «Такэ ДО», Christian, Black Thai и другие.

Для прогулок подойдет набережная Тараса Шевченко, с которой открывается красивый вид на ММДЦ «Москва-Сити». Дойти до неё можно за 10-15 минут. Дорога пешком до Парка Победы займёт около 30-40 минут, но можно добраться и на общественном транспорте минут за 15. За полчаса можно дойти до Садового кольца и высотки МИД, откуда начинается пешеходная улица Арбат.

Экологическая обстановка

Эксперты компании EcoStandard Group оценивают обстановку в районе Дорогомилово как «удовлетворительную» (8 баллов из 10, где 10 — худший результат). Главные негативные факторы, влияющие на эту оценку, — загруженные транспортом дороги и наличие объектов негативного воздействия. В частности, в Дорогомилове расположена ТЭЦ-12. По территории района также проходят Кутузовский проспект и участок ТТК — оба с интенсивным автомобильным трафиком. Наконец, через Дорогомилово следуют поезда от Киевского вокзала.

Недостатки района

Район застроен в основном сталинскими домами, во дворах которых уже не хватает парковочных мест. К недостаткам можно отнести и наличие загруженных трасс, железной дороги и ТЭЦ. При этом район из-за близости к центру города считается престижным, и здесь довольно высокие цены на жильё. 

Будущее района

Рядом с ЖК Vesper Кутузовский строится элитный комплекс «Бадаевский», который включает жилые дома и культурно-историческую часть бывшего Бадаевского пивоваренного завода. Он будет сдаваться очередями с IV квартала 2026 года по IV квартал 2027 года. Вместе они образуют новый премиальный жилой квартал.

В Дорогомилово по программе комплексного развития территорий (КРТ) построят новый деловой комплекс, инвестиции в проект оцениваются примерно в 19 млрд рублей. В рамках этого проекта в течение пяти лет будет реорганизован участок площадью 1,21 га на улице Неверовского. Там, помимо офисов, откроются магазины, кафе, рестораны, отделения банков, спортивные и медицинские центры.  

В программе реновации район Дорогомилово не участвует — снос и строительство домов по этой программе здесь не запланированы.

Резюме

Vesper Кутузовский — элитный жилой квартал, который строится в столичном районе Дорогомилово. Его главные преимущества — расположение в престижной локации близко к центру города, набережной Москвы-реки и ММДЦ «Москва-Сити». К плюсам отнесём интересную архитектуру, наличие собственного парка на территории, а также инфраструктуру, включающую торговые точки, детский сад и фитнес-клуб. Недостатком можно считать расположение рядом с шумным Кутузовским проспектом.

Предложения застройщиков поблизости

Название ЖК	Цена квартир, млн ₽	Застройщик	Площадь, м²	Сроки сдачи	Транспортная доступность	Отделка
«Бадаевский» обзор	от 64,48 до 649,95	Capital Group	от 45,8 до 221	IV кв. 2026 – IV кв. 2027	17 минут до ст. метро «Киевская»	без отделки
Capital Towers обзор	от 85 до 283,8	Capital Group	от 59,6 до 207,1	сдан	8 минут до ст. метро «Деловой центр»	чистовая
D’ORO MILLE обзор	от 31,7 до 581,1	«ЭЛИТА-ЭКО»	от 30,5 до 215,2	I кв. 2028	8 минут до ст. метро «Киевская»	чистовая

Материал по теме

Материал по теме

Комментарии0 комментов