Ремонт квартиры во вторичке: стоимость за 1 м2 в Москве (2026)

В среднем ремонт квартиры во вторичке «под ключ» стоит ₽ 23 000 за квадратный метр. Стоимость обновления жилья в неплохом состоянии начинается от 18 000 ₽/м2 , капитальная реконструкция стоит от 30 000 ₽/м2 и включает демонтаж квартиры, перепланировку, замену электрики, сантехники и отделку.

Если вы, наконец, нашли вторичную квартиру под ремонт в одном из районов Москвы, подготовьтесь к обновлению отделки и инженерных сетей. Старые трубы могут привести к затоплению соседей, а устаревшая электропроводка к пожару. Реконструкция увеличивает стоимость квартиры в случае ее дальнейшей сдачи в аренду или продажи.

Читайте дальше, чтобы узнать средние затраты на ремонт вторичной квартиры в 2026 году, или сразу запросите бесплатную оценку стоимости своего проекта.

Средняя стоимость на ремонт за 1 кв. метр во вторичке

Оплата труда при комплексном ремонте вторички составляет от 17 000 до 25 000 руб/м2, хотя цена может начинаться от 35 000 руб/м2, если используете индивидуальный дизайн и высококлассные материалы. На черновые материалы в среднем уходит от 8 000 руб/м2.

• Косметический ремонт: от 6 000 до 12 000 рублей за м2. Обновление покрытий стен и полов без вмешательства в электричество, перегородки и т. д.
• Капитальный ремонт: от 18 000 до 26 000 руб/м2. Ремонт кухни, ванной комнаты, улучшение устаревшей планировки, приведение электрики и сантехники в соответствие с текущими стандартами.
• Дизайнерский ремонт: от 22 000 до 40 000 руб/м2. Это капитальный ремонт с использованием дизайнерских материалов и высококачественных продуктов.

Окончательная цена ремонта может сильно меняться в зависимости от множества факторов, например:

• текущее состояние вашей квартиры и дома
• меняете ли планировку
• в каком состоянии электрика
• система отопления
• сантехника
• насколько ровные поверхности

Запросите персональное предложение, чтобы четко определить объем ремонта и рассчитать окончательную стоимость ремонта.

Демонтаж

В отличии от ремонта новостройки, в квартире с готовой отделкой необходимо сначала расчистить пространство до основания, чтобы переделать оставшийся «каркас» в современное жилье. Снос «под ключ» и вывоз мусора стоит от 2 500 до 4 500 рублей за квадратный метр, а максимальная цена составляет около 8 000 руб/м2. В общую стоимость входит снос старого интерьера и вывоз мусора.

Квадратные метры

С оценкой за квадратный метр вы быстро намечаете предварительный бюджет. Точная цена рассчитывается после утверждения чертежей и объема восстановления.

Расценки на работы по капитальному ремонту вторичной квартиры без материалов

Количество комнат

Количество комнат не всегда отражает общий размер жилища. Для расчета важнее тип комнат и их размер. Ремонт трехкомнатной квартиры с несколькими спальнями, большой гостиной и небольшими кухней и ванной обойдется дешевле, чем ремонт двухкомнатной квартиры с одной спальней и гостиной, но с большой кухней и двумя ванными комнатами.