Риелторы назвали, в какие периоды 2026 года спрос на вторичные квартиры будет максимальным

Риелторы выделили самые удачные периоды для продажи вторичной недвижимости в 2026 году. По оценкам специалистов, наиболее перспективными для владельцев готового жилья остаются весна и осень. Оптимальным временем для совершения сделок считаются март и апрель, а также отрезок с середины сентября до конца декабря. Эти месяцы отличаются высокой активностью покупателей на рынке, сообщает РИА Недвижимость.

Эксперты также отметили, что в течение года наблюдаются и периоды затишья. Традиционно слабыми остаются начало января и вторая половина мая.  В остальное время рынок функционирует стабильно, но имеет свои пиковые фазы. Весенний подъем обусловлен реализацией спроса, накопившегося за зимние праздники. Покупатели, которые начали искать подходящий вариант в феврале, обычно выходят на сделку именно в марте.

Осенний же всплеск активности начинается во второй половине сентября, когда россияне возвращаются из отпусков и стремятся закрыть жилищные вопросы до конца текущего года, пояснил ведущий специалист компании «‎Этажи» Иван Золотарев.

Важно учитывать, что климатические и географические факторы также влияют на сезонность в разных регионах. Как рассказал Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге максимум объявлений фиксируется в апреле. В южных регионах, например в Краснодарском крае, пик активности приходится на начало лета. Сибирские города, такие как Новосибирск, демонстрируют наибольшую вовлеченность участников рынка к ноябрю, а в Тюмени активность возрастает в августе.

Для достижения наилучшего результата рекомендуется размещать объявление за одну или три недели до начала сезона. Это позволит поймать волну интереса в самом начале. Специалисты предупреждают: если выпустить объект на рынок в неудачный момент, он рискует «зависнуть». Длительное нахождение в рекламе делает квартиру менее привлекательной для потенциальных клиентов, что может привести к необходимости снижать запрашиваемую стоимость.

Правильный выбор даты начала продаж — основа для быстрой и выгодной реализации жилья по максимально достойной цене.