Росреестр разъяснил порядок расчета госпошлины при сделках с жильем
Госпошлины взимаются за любые сделки с недвижимостью — при покупке жилья или земельного участка, регистрации ДДУ или ипотеки и пр. Однако их величина в каждом случае разная и зависит от кадастровой стоимости недвижимости
С 2025 года размер государственной пошлины за регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости зависит от их кадастровой стоимости. Однако если кадастровая стоимость не превышает определенный порог, размер госпошлины фиксирован. Об этом рассказали в Росреестре и объяснили, сколько и в каком случае придется заплатить.
При регистрации прав и сделок со вторичной недвижимостью
Госпошлина составит:
- 4 тыс. руб.— если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн руб. или не установлена, а платит пошлину физическое лицо;
- 44 тыс. руб.— если кадастровая стоимость объекта менее 22 млн руб. или не установлена, а сделку совершает юридическое лицо.
За регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ)
- 700 руб.— для физлиц.
- 12 тыс. руб.— для юрлиц.
При заключении ипотечного договора
- 1 тыс. руб.— для физлиц.
- 4 тыс. руб.— для юрлиц.
За регистрацию права собственности на земельный участок
В случае если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства или огородничества, размер госпошлины составляет 1 тыс. руб.
Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности
Раньше размер государственной пошлины за одновременную постановку объекта на кадастровый учет и регистрацию права зависел от кадастровой стоимости. С 31 июля 2025 года правила изменились— теперь установлены фиксированные размеры:
- 6 тыс. руб.— для физлиц;
- 66 тыс. руб.— для юрлиц.
В начале октября 2025 года Росреестр рассказал, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости помогает обезопасить сделки с жильем. Особое внимание в выписке ЕГРН стоит уделить разделу правопритязаний, посоветовали в ведомстве.
