Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за год

Число ипотечных сделок в столице уменьшилось в третьем квартале 2025 года по сравнению с тем же периодом прошлого года на 10,4%, а доля сделок с использованием ипотеки — на 3 п.п.

В третьем квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 13,28 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного управления Росреестра.

Показатель третьего квартала на рынке новостроек Москвы на 10,4% меньше июля— сентября прошлого года и уступает 54,5% аналогичному периоду 2023 года.

Доля ипотечных сделок на рынке новостроек в июле— сентябре 2025 года составила 45,9%. Это на 3 п.п. меньше, чем за аналогичный период 2024 года, и 16,7 п.п. уступает третьему кварталу 2023 года.

В сентябре 2025 года число ипотечных кредитов, выданных на покупку квартир в новостройках Москвы составило 4,69 тыс. Это на 6% меньше сентября прошлого года и на 61,8% уступает сентябрю 2023 года.

За месяц доля ипотечных сделок в общей структуре продаж составила 44,7%. Это на 4,4 п.п. меньше, чем в сентябре 2024 года и на 22,1 п.п. уступает сентябрю 2023 года, уточняется в сообщении.

Всего в январе— сентябре 2025 года на первичном рынке столицы зарегистрировано 36,75 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств. Показатель девяти месяцев этого года на 35,8% меньше января— сентября прошлого года и уступает 44% аналогичному периоду 2023 года.

Доля ипотечных сделок на рынке новостроек в январе— июне 2025 года составила 43,5%. Это на 14,2 п.п. меньше, чем за аналогичный период 2024 года, и 14,1 п.п. уступает первому полугодию 2023 года.

По данным Росреестра, в 2024 году, на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 71,79 тыс. сделок с использованием ипотеки. Это на 24,6% меньше показателя 2023 года. Одной из главных причин снижения эксперты назвали коррекцию рынка после завершения действия программы массовой льготной ипотеки.