Средняя ставка аренды элитного жилья в Москве достигла ₽300 тыс. в

За год средняя ставка долгосрочного найма на рынке элитной аренды в Москве увеличилась на 14%. При этом выбор вариантов расширился и теперь предложение больше подходит для семейных арендаторов

По итогам августа 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды элитного жилья в Москве составила 300 тыс. руб. в месяц. По сравнению с августом 2024 года она выросла на 14%, сообщается в аналитическом исследовании агентства недвижимости «Intermark Аренда».

Одновременно аналитики отмечают оживление рынка элитной аренды в Москве. За месяц (по сравнению с июлем) спрос вырос на 20%, а за год (по сравнению с прошлым августом)— на 14%, говорится в исследовании. Годовой рост особенно показателен: он отражает не только специфику сделок в любой высокийсезон, но и изменение рынка.

«В прошлом году рынок испытывал острую нехватку предложений, а арендаторы были не готовы к новому росту цен и зачастую понижали уровень своих запросов. В этомже году, помимо притока новых арендаторов, активизировались те, кто снимал год назад и хотелбы улучшить свои условия, пользуясь более широким выбором предложения»,— поясняет генеральный директор компании «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Предложение элитного жилья в аренду в Москве все лето находилось на стабильном уровне, без резких скачков, меняясь месяц к месяцу лишь в пределах 5–6%, отмечается в исследовании. При этом качественный состав предложения изменился— теперь он больше соответствует потребностям семейных арендаторов. «Сегодня на рынке широко представлены более просторные квартиры с высоким уровнем отделки и качественными интерьерами»,— поясняют в «Intermark Аренда».

В частности, на 16% за год выросла средняя площадь сданной элитной квартиры, в августе 2025 года она составила 128 кв. м. В основном под такие параметры подпадают трехкомнатные квартиры (жилье с двумя спальнями), на которые в последний месяц лета пришлось 38% всех сделок по элитной аренде в Москве.

В августе 2025 года средняя цена долгосрочной аренды по всем типам жилья в столичных городах достигла нового максимума— 115 тыс. в месяц Москве и 60 тыс. руб. в Санкт-Петербурге. При этом в Москве арендная ставка в августе побила рекорд августа 2024 года, в Петербурге— рекорд июля этого года.