Три тысячи семей оставили без квартир и денег пенсионеры по схеме Ларисы Долиной: риелторы в панике — правоохранители нащупывают выход из ситуации
Пожилые люди, якобы под давлением мошенников, продают квартиры, а потом возвращают их через суд, оставляя покупателей и без жилья, и без средств.
После того, как певица Лариса Долина через суд вернула квартиру, которую продала под воздействием мошенников, на вторичном рынке жилья произошла «революция». Пенсионеры, заключив сделку по продаже своей недвижимости и получив за нее деньги, стали массово обращаться в суд, заявляя, что стали жертвами мошенников: обманули, мол, деньги забрали, а жить-то где-то надо — верните квартиру! И суды стали раз за разом возвращать! В итоге, три тысячи семей, которые добросовестно купили жилье у пенсионеров, остались и без него, и без денег — зато с ипотеками и другими кредитами. Риелторы начали бить тревогу из-за «бабка-террора» — так окрестили явление. Наконец-то, плотно вмешались правоохранительные органы и есть первый прогресс: ожидаемо выяснилось, что многие пенсионеры выдумали свои истории и сами выступили в роли мошенников в отношении своих покупателей.
Люди боятся покупать квартиры и массово отказываются от сделок, если продавцом выступают собственники пенсионного возраста. Вполне логично, если за несколько месяцев по стране три тысячи семей в рамках таких сделок остались без недвижимости и денег.
По данным Российской гильдии риелторов, в 2025-м число судебных споров, в которых бывшие собственники пытаются вернуть недвижимость после продажи, выросло на 15-20%. И Фемида все чаще встаёт на сторону продавцов, признавая их «пострадавшими». А добросовестные приобретатели остаются на улице.
Жертвы делятся кошмарами: в Люберцах бабушка требует назад квартиру за 5 млн, купленную семьёй с детьми; в Казани пенсионерка обманула 20 человек, судится год с поддержкой прокуратуры; в Новосибирске семья платит 30 лет за дачу, которую «вернули» старушке, несмотря на чистую сделку и её уверенность в переписке, что вернётся через месяц; в Москве риелтор предупреждает в день заселения — «бабушка не выезжает».
Лариса Долина. Фото из Википедии. Авторство: Диана Анкудинова.
Канал «Win/Win» написал по этому поводу:
«Пусть эти 3000 семей скажут спасибо Долиной за создание прецедента, открывшего дорогу преступной схеме».
Согласен с этим и блогер Алекс Паркер:
«Насчет бабушек-аферисток, которые ловко продают свои квартиры, а потом признают сделки недействительными по совестливому суду и возвращают себе имущество обратно. Первопроходцем этой схемы в РФ Лариса Долина. Она первой придумала продать свою квартиру за 200 миллионов рублей, затем оспорить сделку через суд, прикрываясь тем что ее обманули хохлы. По рождению Лариса Долина — Лиора Кудельман из Баку. Кровь не водица. Отсюда и».
Кстати, Лариса Долина споёт песню «За деньги да» в новогоднем фильме на ТНТ. Актриса сыграет в нем роль злой миллионерши:
«Моя героиня в картине «Невероятные приключения Шурика» — женщина властная, очень любит деньги. Она управляет всем и всеми. И у нее не забалуешь! Сильная, мощная натура. Не в первый раз играю таких», — поделилась Лариса Долина.
Правда, многие зрители видят в этом чёрную иронию после истории с продажей квартиры Долиной.
Впрочем, канал «Образ будущего» считает, что в ситуации с «бабка-террором» проблема не в Долиной, а в инерции судов:
«Они просто штампуют решения, не задумываясь о нюансах. Дело Долиной имело свои нюансы, например заведомо заниженную стоимость квартиры. Важно будет дождаться решения апелляции пострадавшей стороны при сделке с квартирой Долиной, её рассматривает обновленный Верховный суд. Надо наводить порядок».
В Сети отмечают абсурд ситуации: пенсионеры отдают деньги мошенникам, работающим на террориста Зеленского, а российские суды требуют компенсировать эти расходы за счет добросовестных покупателей.
Эксперты советуют: проверяйте ЕГРН, долги, суды, требуйте видео-подтверждения добровольности, нотариуса и due diligence с юристом, избегайте «красных флагов» вроде низкой цены или историй о «переезде к детям» — иначе рискуете потерять квартиру.
При этом канал «Тройка» сообщает хорошие новости: ситуация с пенсионерами-мошенниками близка к развязке. Найдено решение — вмешались правоохранительные органы:
«В ближайшее время на мошенников сразу будут заводить встречные дела о финансировании терроризма/мошенничестве. Ведь они по справкам совершали все сознательно! Как показало несколько случаев, такая ситуация вместе с нормальным допросом мгновенно возвращает их в реальность, где они начинают плакать и рассказывать как просто прятали деньги у ближайших родственников или знакомых. И никаких мошенников не было. Серьезные обоснованные обвинения мгновенно возвращают человека в реальный мир, где жилье можно реально получить бесплатно!…Нет денег? Добро пожаловать на улицу в ночлежку. Теперь ты бомж. Данный расклад отрезвит уродов и восстановит честных покупателей в их правах».
При этом канал «Месть доброй воли» возмущается, почему нельзя было сразу так действовать?
«Решение на поверхности, и какая разница сколько лет фигуранту? Человек покупает хату. Бабка отдает деньги мошенникам и финансирует террористов и идет в суд. Государство по суду возвращает бабке хату. Тем самым государство обогащает тех кто финансирует террористов? Это ж сюр».
