Власти Москвы выставили на торги санаторий на месте старинной усадьбы

Речь о 20 зданиях на территории санатория «Литвиново» под Наро-Фоминском. Раньше здесь располагалась усадьба князей Щербатовых, существовавшая с XVII века. Стартовая цена торгов — 383 млн руб.

Столичные власти выставили на торги сразу 20 зданий санатория «Литвиново», построенного в Подмосковье между Наро-Фоминском и Вереей (68 км от МКАД). Раньше на этом месте располагалась старинная усадьба князей Щербатовых, однако во время Великой Отечественной войны все постройки были разрушены, а затем объект отстроили заново.

История старинной усадьбы

История имения на правом берегу реки Нары, окруженного старинным парком с искусственными прудами (природные объекты сохранились и поныне), уходит в начало XVII века. Тогда расположенное здесь село Литвиново (затем темже именем назвали и санаторий) принадлежало Щербатовым. В последующем оно по наследству переходило то Щербатовым, то Голицыным, которые также являлись членами этого рода.

После революции 1917 года усадьбу, как и многие старинные имения, национализировали, а затем передали под санаторий как объект, расположенный в «лечебных местностях общегосударственного значения». А на летнее время здесьже открывали детскую балетную школу, которую возглавляла Айседора Дункан. Примерно в тоже время на пожаре сгорела одна из построек усадьбы— деревянное здание, построенное в XIX веке.

Перед Великой Отечественной войной в усадьбе располагалась детская здравница. Однако в первыйже год войны она была полностью разрушена. В частности, исчез главный каменный усадебный дом— его площадь вместе со сгоревшим ранее деревянным зданием составляла около 2 тыс. кв. м, которые делились на 32 комнаты.

Через десять лет после войны, в 1955–1959 годах, каменное здание было отстроено заново. Его проект выполнил Иосиф Ловейко, который тогда был главным архитектором Москвы (к слову, онже— соавтор гостиницы «Советская»). Новое здание, украшенное массивными колоннами, по своему виду тоже напоминает классическую усадьбу. Сразу после войны в бывшей усадьбе разместили пионерский лагерь, а после завершения строительства объект стали использовать как санаторий.

В последующем здесь появились и другие постройки.

Что выставлено на торги

На торги в санатории «Литвиново» одним лотом выставлены сразу 20 зданий общей площадью почти 9 тыс. кв. м. Самые крупные из них:

• главный корпус на 6,1 тыс. кв. м;
• административное здание почти на 550 кв. м;
• гараж на 465 кв. м;
• столовая более чем на 400 кв. м;
• здание детского сада на 350 кв. м;
• спортивная база на 160 кв. м.

В комплексвходит еще несколько объектов, в том числе две оранжереи, две смотровые площадки (у главного корпуса и у плотины), три беседки, птичник, строения на пасеке, а также другое имущество, в том числе медицинского назначения.

Объекты недвижимости перейдут победителю на правах собственности, а земельный участок площадью 30,6 га— на правах аренды. Стартовая стоимость всего лота— около 383 млн руб. Итоги торгов планируется подвести 19 марта 2026 года.

В 2025 году Москва продала с торгов почти 1,5 тыс. нежилых помещений. На один лот в среднем претендовали по семь участников торгов.